从法理上来看，社会化的高校后勤实体为高校学生提供住宿等服务，是后勤实体与高校之间合同约定，而非后勤实体与学生个人之间的合同约定。如果后勤实体直接与学生个人或家长签订住宿协议，属于学生校外租房居住，目前并不合规。另外，高校新生中有相当一部分属于未满18周岁的无民事行为能力人，让他们与高校后勤实体经营公司协商住宿费价格、签订合同，无疑会产生一系列法律、社会问题。

　　社会力量投资建设学生公寓，确实面临一些经营、盈利等方面的困难，也需要进一步深化改革、探索市场化机制。但市场化探索不等于漫天要价，改革过程中的阵痛也不能由学生来承担。其实，这一陷入“监管真空”的难题并非就彻底无解。类似情况此前在一些高校也都曾出现过。借鉴这些地方的经验，将鹏远公寓进行整体回购，或许是缓解这些矛盾的一个不错的办法。在完成回购之前，为学生多提供一些多元化的住宿选择，对于学校等来说，应该也不难。

　　河北高校天价宿舍一年3万不交断电 老板是人大代表曾建言涨价

　　近日，东北大学秦皇岛分校（以下简称“东秦”）的天价住宿费火了。

　　据东秦学生爆料，在2019年新生入学前夕，东秦提供学生住宿的鹏远公寓，双人间开出16640元/学期的天价，其中服务费就超过了14000元。查看58同城发现，同样的价格已经足够在学校周边租到超100㎡的三室一厅。

　　作为全国985、211和双一流入选高校的东北大学秦皇岛分校，学生一学年的学费也不过才四五千，住宿费一年却要三万！网友忍不住惊呼：这是艾利斯顿商学院啊！

　　根据河北省物价局印发的相关规定，非财政资金新建的学生公寓，最高收费标准不得超过1200元/年。值得注意的是，在鹏远公寓的相关定价中，超过住宿费标准的部分被定义为了增值服务费，包括提供入室保洁、配套风味餐厅等。但据学生反映，这些条款的描述显然是经过了公司的美化，实际住宿条件远不如鹏远描述的高端。

　　天价宿舍内部曝光

　　天价宿舍内部曝光

　　此外，鹏远公寓在经营上也是疑点重重，一是鹏远宿舍费收取标准缺少政府批文公示，二是收费后公司不予开设发票，三是老生住宿费金额只能现金收取。此前，东北大学秦皇岛分校曾联合物价局对其进行起诉，最终以败诉收场。

　　公司为收住宿费强行“断电”、扫楼，威胁学生不给毕业证

　　天价公寓背后的公司为秦皇岛鹏远高校后勤服务有限公司（以下简称“鹏远”），法定代表人为朱立秋。据悉，朱立秋为现任河北省政协常委、秦皇岛市政协常委、河北鹏远企业集团董事长，此前还担任过第十二届全国人大代表。2018年至今，其名下的鹏远公司曾多次因公寓收费问题与东秦学生发生冲突。

　　事件起因发生在2018年9月，鹏远公寓突然涨价，六人间由原先的1200元/学年涨至1500元/学年，四人间也由2400元/学年涨至3000元/学年。除外，一二三人间均经历了不同程度的涨价。

　　然而高额收费背后，鹏远的住宿条件和服务质量并没有得到相应的提升，有学生反映宿舍设备老旧，热水器十几年未更换，还曾发生过半夜爆炸的惨剧。

　　更令学生气氛的是，宿舍费之外还有高额的生活开支。据东秦学生爆料，鹏远公寓强制学生充洗澡卡和洗衣卡，洗衣卡洗一次6元，还要自己提供洗衣液；洗澡地为开放式澡堂，洗一次8元。

　　据东秦学生描述，鹏远宣布涨价后，部分学生拒绝缴纳高出的宿舍费，鹏远便派保安挨个宿舍敲门收取，期间多采用“吼”的方式催费，甚至威胁不交费就赶人、不交钱毕不了业等。

　　2018年11月底，鹏远对未交费的一二三六人间强行停电，其中还包括宿舍成员部分缴费的宿舍。停电两天后，校方出面给停电的宿舍每人发了一个免费的充电台灯。2019年1月4日，鹏远开始对部分四人间断电，后经校方交涉，终于在次日凌晨恢复了电力。

　　有学生因受到断电和保安上门恐吓，在校内支起了帐篷。

　　天价宿舍内部曝光

　　天价宿舍内部曝光

　　据东秦学生介绍，此后，鹏远还采取过挂催缴通知的方式迫使学生缴费，未缴齐宿舍费的学生名字打印出来贴在宿舍楼下。AI财经社获得一份学生发来的催款通知显示，鹏远公司对欠费学生“依法追究民事责任，交由人民法院纳入失信人员黑名单，接受《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》制裁”。