“降准不是为了房地产，是为了降低企业融资成本。”中原地产首席分析师张大伟认为，不过从历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。
张大伟说，降准的目的当然不是为了给楼市喘气，但难以避免楼市将有所获益。房地产不稳，经济很难实现稳增长。降准带来的资金平稳有利于房地产市场平稳。2020年市场的确有再现企稳的小阳春的可能性。不过，2020年楼市走势主要看各地的房地产信贷额度与人才政策力度。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从当前情况看，房地产市场的金融环境有望进一步宽松，尤其是在房地产开发贷款和个人按揭贷款等领域，有助于带动更多银行贷款进入市场，对楼市的影响较为积极。
严跃进说表示，降准后市场上的流动性有所增加，预计会使LPR（贷款市场报价利率）进一步下调，房贷利率可能会走低，进而降低购房成本。至少可以刺激1月份的房地产成交，这个时候也要警惕价格等出现上升的可能。
唐建伟表示，此次降准对房地产市场并无直接影响。当然整体市场流动性宽松后，房地产行业的融资环境或也将有所改善。
↑人民币资料图。中新网记者 李金磊 摄
展望：今年还会降准吗？
央行表示，此次降准与春节前的现金投放形成对冲，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定，保持灵活适度，并非大水漫灌，体现了科学稳健把握货币政策逆周期调节力度，稳健货币政策取向没有改变。
民生银行首席研究员温彬表示，此次全面降准坚持稳健货币政策不变，通过释放低成本长期资金置换短期高成本资金，保持市场流动性合理充裕，流动性结构更加优化。
温彬认为，下阶段，全面降准仍有空间和必要，结合定向降准，预计还有2-3次降准空间。
唐建伟指出，从央行对于政策工具使用更加科学和稳健的角度预判，一季度降息的可能性比较小。维持2020年央行将降准2-3次，每次0.5百分点，全年中期借贷便利（MLF）操作利率将下调25-30BP的判断。
